5月26日，富力地产与合景泰富同期公告称，将所抓广州市富景房地产诞生有限公司股权出售予新鸿基地产（中国），开动代价估量3.2亿元。

广州市富景房地产诞生有限公司为富力地产、合景泰富及新鸿基地产（中国）之融合企业，主要业务为抓有、策动及顾问广州天汇广场（IGC市集）、广州康莱德旅舍及联系地下泊车位。该物业位于广州珠江新城中央商务区，毗邻地铁5号线猎德站，总建筑面积约为45.95万普通米。

这也意味着，交往完成后，新鸿基100%抓有广州富景房地产诞生有限公司（即天汇广场模式公司）。

珠江新城贸易地标迎股权变革

2007年5月，猎德村晓谕启动城中村改良，为广州市首个启动改良的城中村。2007年9月29日，经由14轮举牌竞价，猎德村贸易地块被富力与合景地产连接以46亿元竞得，随后引入新鸿基合作诞生。

2016年10月，天汇广场IGC启动试营业，填补了广州贸易市场轻奢疆域的空缺；2017年5月，广州康莱德旅舍开业，这是希尔顿旅舍集团旗下奢牌初度落户华南。

合作近20年后，受累于当前财务景况，富力地产、合景泰富不得挣扎静业务阵线。

5月26日，富力地产发布公告，其全资附庸公司与新鸿基地产（中国）刚毅条约，出售广州市富景房地产诞生有限公司33.34%的股本权柄。交往完成后，富力集团将不再抓有指标公司任何权柄。

笔据公告，这次交往的开动代价为东说念主民币1.6亿元，并可笔据指标公司实质收到的企业所得税退税金额的33.34%进取调养，调养上限为东说念主民币1.28亿元。富力预测，出售事项将录得收益约东说念主民币1.476亿元，所得款项净额拟用于一般企业用途。

同日，合景泰富也公告称与新鸿基地产（中国）刚毅条约，出售合作合股企业66.66%的权柄，开动代价为东说念主民币1.60亿元（可予调养），于完成后，亚博·体育世界杯(中国)官方网站将不再抓有指标公司的任何权柄。

这瑰丽着，猎德旧改贸易——天汇广场模式认真由新鸿基全资掌控。笔据新鸿基最新财报，集团在内田主要城市的黄金地段领有多个优质空洞物业。这些物业发达正经，为集团提供褂讪的时常性收入。期内，连同所占融合企业及联营公司的收入，集团在内地的总房钱收入简略看护褂讪，为东说念主民币28.25亿元。

两家夙昔千亿房企“断臂求生”

针对这次出售，两家公司均说起，商酌到集团当今的财务景况，董事会觉得出售事项将治理与指标集团及/或合作合股企业物业联系的未决税务问题，并为集团提供无缺的退出有打算，有助于集团优化资源分派，并为其运营提供资金相沿。公司拟将出售事项之所得款项用于一般企业用途及债务重组。

财报涌现，2025年富力地产结束营业额约109.42亿元，同比大幅下跌38.2%；全年条约销售额约142.1亿元，对应销售面积约187.36万普通。2025年度损失约166.01亿元，相较于2024年的177.89亿元损失额，同比收窄6.7%。

富力地产的流动性危境并未得到剖判改善。轨则2025年末，公司总现款约30.59亿元，较2024年末的38.64亿元进一步下滑。与此同期，一年内到期的短期借钱高达933.87亿元，占总借钱的94%以上。境外债务重组方面，公司于2024年12月启动的好意思元优先单子重组筹划已赢得卓绝77%债权东说念主相沿，筹划于2026年认真提交法院审批并力求年底前完成。境内债务重组也在鼓吹中。

2025年度，合景泰富结束营业收入67.62亿元，同比下跌38.87%；归母净利润损失32.71亿元，上年同期损失80.85亿元；公司金钱欠债率约95.5%，较上年加多约1.4个百分点。

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2026年2月底，合景泰富迎来境外债务重组的要道一步，已与抓有约25.8%未偿还本金的债权东说念主，就合座重组有打算的主要条件达成原则性条约，波及约46.6亿好意思元境外债务。

天汇广场模式的股权变更，也成为连年来房地产行业深度调养的又一缩影。

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